长沙百万平米城市综合体引领星沙CBD

    泊富国际广场、开福万达国际广场、华远华中心、德思勤城市广场……长沙在建的城市综合体已超过20个，综合体时代已然来临，现在，这一热潮正在向东延伸。位于星沙板仓南路的新长海广场，是长沙经开区CBD中心首家大型城市综合体，正以百万平米的体量引领星沙CBD。

　　长沙进入综合体时代

　　长沙城市综合体的热潮从2010年底开始涌动。从当时运达国际新城开放售楼部，到开福万达国际广场销售、泊富国际广场营销中心开放，再到稍晚的德思勤城市广场、保利南湖广场、华远华中心。到目前为止，长沙在建或正规划建设的城市综合体项目达到20余个。

　　2011年，俨然成为了楼市综合体年。

　　在业界看来，大型城市综合体的出现，是城市经济发展进入一个新阶段的象征。城市综合体的优势在于提高土地利用效率、提高工作效率和生活品质，能更好发挥投资效益，提升城市生命力。城市综合体也就是一个“城中城”，不仅有舒适的住宅、方便的商场，也有高档体面的写字楼、星级酒店，有放松身心的餐饮、娱乐场所等等。它不仅仅会大大提升城市商贸服务业的价值，更将成为长沙的城市名片。

　　新长海广场引领星沙CBD

　　星沙也正在紧跟综合体发展的脚步。新长海广场正是星沙CBD中心的首家大型城市综合体。

　　根据相关规划，星沙CBD一期范围为东起星沙大道，西至京珠高速，南接漓湘路，北至长永高速，新长海广场正是处于该CBD中心。

　　新长海广场由新长海发展、湖南德坤投资置业有限公司携手世界级团队联袂打造，立足于长沙市最有经济活力的地区长沙经开区，紧临星沙一桥，与老城区仅一路之隔。建成后将成为含五星级酒店、5A甲级写字楼、国际精英公寓、顶级豪宅社区，高端百货、时尚街区、家居美食等综合业态的百万平米城市综合体；未来，将和长永高速加盖后的城市商务区一起打造成为东长沙的核心商圈。为投资、事业发展、生活居住在东城的人们搭建了一个最佳的平台。

　　9月25日，新长海广场尚都商业中心启幕。“尚都商业中心”作为新长海广场的首发商业物业，掀开了东长沙CBD建设的新步伐，对于建设东长沙商圈形象意义重大，标志着东长沙CBD商业时代正式来临！

　　名词解释：

　　城市综合体

　　“城市综合体”就是将城市中的商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱和交通等城市生活空间的三项以上进行组合，并在各部分间建立一种相互依存、相互助益的能动关系，从而形成一个多功能、高效率的综合体。

　　城市综合体基本具备了现代城市的全部功能，所以也被称为“城中之城”。大型城市综合体适合经济发达的大都会和经济发达城市，在功能选择上要根据城市经济特点有所侧重，一般来说，酒店功能或者写字楼跟购物中心功能是最基本的组合。